学生会館用語集
学生会館用語集
- アスベスト（石綿）
- 珪酸マグネシウムを主成分にした繊維状の鉱物で、耐火性を持ち主に建築材料などに使用されてきた。繊維を吸い込むと、石綿肺、ガンなどの病気の原因となるため近年の建築物には、使用されていない。不動産会社は、アスベスト使用調査の実施及び調査結果の記録保存の有無を借主に対して契約前に説明しなくてはならない。ただし学生会館にはこうした説明義務が課されておらず、問い合わせが必要。
- アパート
- 建築構造が木造や軽量鉄骨造の建物。ハイツ・コーポなどと呼ばれることも多い。
- 一畳・一帖（いちじょう）
- 約１．６２㎡（９０cm×１８０cm）。江戸間・京間・中京間など畳（たたみ）の種類によって大きさが異なる。
- 一間（いっけん）
- １．８２ｍ。窓や収納の寸法に使用されることがある。ex一間窓、一間半窓
- 印鑑登録・印鑑証明書
- 市区町村役場で、印鑑を登録すると実印として認めてくれる。その証明書。
- エントランス
- 建物の玄関及び風除室周り
- オートロック
- エントランスで開錠番号を押すか、専用の鍵を使わないと建物内に入れない。来訪者は、エントランスから室内にいる入居者を呼び出し中に入れてもらう。
- カードキー
- 玄関ドア開錠用のプラスチックまたはステンレス製のカード型の鍵。ピッキング防止効果があり、複製ができないためセキュリティー性が高い。
- 解除・解約
- 室料や管理費・食費を滞納したり、入居態度が著しく悪いなら貸主からの契約解除を言い渡されることもある。契約期間途中で、退室する場合、解約申込の手続きが必要となる。
- 学生会館
- 学生のみが住む寮。鉄骨・鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造の強固な建物構造が木造下宿との違い。２４時間常勤の管理人さんがいて、門限などの生活規則があることが多い。食事付きの学生会館も多数。家具・家電が完備されている。
- 学生総合保障制度
- 入館生本人や両親がケガや病気で入院したり死亡した場合には保険金・見舞金・卒業までの学費が支払われる制度。
- 学生マンション
- 学生だけが住むマンション。オートロックや防犯カメラなどセキュリティー性の高い仕様のマンション。ワンルームタイプで各部屋にお風呂とトイレ、キッチンが備え付けてある。門限もない。
- 学生寮
- 学生会館や学校の運営する寮などの総称。常勤の管理人さんがいて門限・当番などの規則があることが多い。食事付きの学生寮が多く、家具・家電も完備されている。
- 貸主
- 学生会館を貸す側の人・企業。学生会館運営会社またはオーナー（所有者）が貸主となる。
- ガラス破り
- ガラスを割ってクレセント（内鍵）を外し部屋に侵入する犯罪。二重サッシや二重ロックで防衛。
- 借主
- 学生会館を借りる人。本人又は保護者が借主となる。
- 管理（会社）
- 貸主より日常清掃や設備の保守点検、入館生対応などの業務を委託されていることまたその会社
- 管理費・共益費
- 共用部分の清掃・設備維持・メンテナンス費用などが含まれる。セキュリティーシステムや緊急対応を行っている学生会館は金額が高い。
- 機械警備
- 火災報知機が作動したり、設備異常などの緊急時に警備員がセンターより駆けつける警備システム。
- 共同住宅
- アパート・マンション、寮の総称。学生会館も共同住宅。
- 共用部分
- 館生が共同で利用するスペース。食堂・浴室・エレベーター・エントランス・駐輪場など。
- 居室
- 居間。主に生活するスペース。
- クッションフロア（CF）
- クッション性のある床材の総称。主として表面に塩化ビニルを用いたシート状床材を指す。フローリング（木材）調や大理石調の床材もあり、キッチンなどの水廻りや玄関土間に使用される。
- 下宿
- 大家さんの家や敷地内の別宅の一部を間借りする木造住まい。食事の提供があるところが多い。下宿料（家賃）は安めに設定されている
- 結露
- 部屋の中の空気に含まれる水蒸気が窓ガラスや壁で冷やされ、水滴ができること。湿気の多い梅雨の時期や暖房などで室内の空気が暖められる冬季にサッシや玄関ドアなどの外気に接する部分に水滴がつきやすい。
- 原状回復
- 通常の使用方法を超えるような部屋の使い方をして破損汚損した箇所は退去時に元に戻さなければならない。カーペットへの家具の置き跡や畳の日焼けなどの自然損耗箇所の原状回復費用は特約がない限り貸主の負担となる。
- コミュニティースペース
- 勉強したりくつろぐことのできる学生会館内の共用スペース。
- コルクタイル
- ワインの栓などに使用されるコルク樫の表皮から作られるコルクを加工したタイル。吸音・耐水・デザイン性にすぐれ、シックハウスの原因物質であるホルムアルデヒドの発散も抑える働きもある。
- 個人情報保護法
- ２００５年４月より施行され、不動産業者の多くは法適用業者となっている。適用業者は、お客様より取得する氏名・住所等の個人情報の利用目的や方法を開示しなければならない。
- サムターン回し
- 玄関扉や扉の隙間にドリル等で穴を開け針金などの工具等を差し込み、扉の内側にあるサムターン（ツマミ）を回して解錠し室内に侵入する犯罪手口。サムターンカバーで防衛。
- 敷金
- 室料や修繕費用未払いを担保するために予め貸主に預けておくお金。
- 敷引き（償却）
- 部屋を退去した後の原状回復費用の予定。退去時の原状回復費用が定額。敷金・保証金が返金される際により差し引かれる。
- 自炊室
- 調理器具や調味料が揃っており、自分で料理できるキッチンスペース。
- シックハウス
- 建材や接着剤に含まれる有害物質が揮発することにより、めまいや頭痛、アレルギーを発症すること。２００３年に建築基準法が改正されシックハウス原因物質の使用を禁止されている。
- 室料スライド方式
- 室料の支払いは入居日から計算。学生会館選びのメリット。
- 指紋認証キー
- 指紋を登録した入居者のみが建物や部屋に入ることが出来る。オートロックと併用で利用されることが多い。
- シャンプードレッサー
- 洗面と洗髪のできるハンドシャワー付の洗面化粧台。忙しい朝のお手入れに便利。
- 重量鉄骨
- 建築構造。防音性が高い。
- 巡回管理
- 管理人さんがいくつかの学生会館を巡回しながら管理する形態。
- 消毒費用
- 入居前に室内を消毒・防虫殺菌するのための費用。
- 常駐管理
- 管理人または大家さんが管理業務を行いながら学生会館内で生活している管理形態。住込管理。
- シリンダー（キー）
- 鍵と差込口。ピッキングは、シリンダー内に針金等を挿入して開錠し、室内に侵入する犯罪。
- シンク
- 流し台。
- 洗濯機パン
- 室内の洗濯機設置スペースのホース外れや蛇口からの水漏れを防ぐ防水パンのこと。洗濯機購入前には、設置スペースの奥行と幅を確認する必要がある。
- 専任（媒介）
- 専任媒介のことで貸主・大家さんからその不動産業者が独占的に仲介依頼（客付・契約窓口）を受けている状態。⇔一般媒介
- 専用部分
- 玄関ドアの内側から浴室、トイレ、キッチン、居室などベランダの手前までのスペース。ベランダやバルコニーは避難経路でもあり共用部分とされていることが多い。
- 損害保険（火災保険）
- 火災や水漏れでオーナーや他入居者・第三者に与えた損害を補償する。学生会館でも部屋を借りる際には損害保険加入が必須となることが多い。
- 代理
- 不動産業者が、貸主・オーナーより賃借の代理権を得ていること。入居審査や契約手続きを代って行う。
- 宅配ボックス
- 留守時に配達される宅配物を一時的に受取、保管してくれる設備。
- チェスト
- 大型のタンスや収納のこと。
- 地上波デジタル放送
- テレビの新しい受信方式。従来のアナログ受信用のテレビは２０１１年に全面移行を機にそのままでは使えなくなる。テレビ視聴には受信チューナーまたはデジタル放送の受信ができるテレビへ買い換えるか最寄のケーブルテレビ局へ加入する必要がある。地上波デジタル放送への移行を順次行っている自治体もあり、テレビ購入の際は注意が必要。
- 仲介（会社）
- 貸主と借主の間に立って契約を成立させること（会社）。「媒介」ともいう。学生会館は学生寮同様仲介手数料が発生しない。
- 鉄筋コンクリート造
- 引張りに強い鉄筋と圧縮に強いコンクリートで建築するため強度が高く、耐火性・防音性も高い。学生会館の建築構造に多い。
- 手付金
- 部屋を予約したり申込みの意思表示として支払うお金。契約が成立すれば契約金に充当され、契約が成立しなければ申込金は返還される。契約後にキャンセルした場合には返還されない。
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 柱や梁などに鉄骨を用い、その周囲に鉄筋コンクリートを被せたもので鉄筋コンクリートよりも強度に優れる。耐火性・防音性能も高い。学生会館の建築構造。
- 天袋（てんぶくろ）
- 押入れやクローゼット上部から天井までのスペースを利用した戸棚。
- 電気温水器
- 電気料金の安い夜間にお湯を沸かす温水器。
- 二重サッシ
- ２枚のサッシがはめ込まれている窓。サッシとサッシの間に空気層ができるため断熱性に優れ結露を防ぐ。防音性も高い。ガラスを割ってクレセント（内鍵）を外し部屋に侵入する「ガラス破り」犯罪防止にも効果あり。
- ２４時間換気（システム）
- ２００３年の建築基準法が改正されたシックハウスの原因となる物質を室内のに滞留させないための換気対策。サッシや通気口からの自然給換気と換気扇を利用した機械給換気設備がある。
- 内見（ないけん）
- 部屋の見学のこと。不動産業者専門用語。
- 日勤管理
- 管理人が毎日、通勤して業務を行う管理形態。土日祝祭日は休みの場合が多い。
- 入館金
- 学生会館のオーナーさんに対するお礼。一般のアパートやマンションを借りる際に支払う礼金にあたる。契約期間中途での退館しても返還されません。
- 媒介
- 仲介と同じ意味の不動産業者の取引態様。貸主と借主との間の契約の仲立ち。
- パイプスペース（ＰＳ）
- 水道やガスなどの配管をまとめるスペース。共用廊下にメーターボックス（MB）とともに設置してある。
- 幅木
- 壁と床が接する部分に取り付けられる横木のこと。木製幅木とビニール製のソフト幅木がある。壁紙の損傷や汚れを保護し、デザイン性や見栄えをよくする効果も。
- バルコニー
- 建物の外壁から張り出し、部屋の延長として利用できるスペース。下階の屋根を利用した広めのバルコニーをルーフバルコニーと呼ぶ。
- パブリックバス
- 共用の浴場・お風呂。
- ピッキング
- シリンダー（鍵を入れる部分）内に針金等を挿入して開錠し部屋に侵入する犯罪。
- ピクチャーレール
- 壁などに釘を打ち込むことなく服や絵をかけることができるよ取り付けられたフック付レールのこと。
- フローリング
- 床の材料として、板材を使用。清潔感に富む。
- ペアガラス
- １つのサッシに２枚のガラス取り付けたもの。遮音性・断熱性にすぐれ騒音や外熱から守ってくれる。２枚のガラスの間の空気層・真空層により結露も防ぐ。
- ベランダ
- 住戸の外壁から外側に張り出し、部屋の延長として利用できる屋根のないスペース。バルコニーには屋根がある。
- 保証会社・保証システム
- 保証人に代わって保証をしてくれる会社。一定の保証料を支払えば保証人が不要になる。
- 保証金
- 室料や修繕費用の未払いを保証するために予め貸主に預けておくお金。敷金と同じ意味と考えていい。
- 保証人
- 借主に室料や修繕費用などの未払いがあった場合には、保証人が借主に代わって支払わなければならない。
- 前家賃・前室料
- 入居する月の家賃・室料と共益費。契約時に入館金・保証金とあわせて支払う。
- マンション
- ３階以上で構造が鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のこと。
- ミニキッチン
- 収納棚、流し台、コンロなどがコンパクトにまとまった集合住宅向けのユニットキッチン。
- メーターボックス（ＭＢ）
- 水道や電気、ガスのメーターを収納する場所。
- 申込金
- 部屋を予約したり申込みの意思表示として支払うお金。契約が成立すれば契約金に充当され、契約が成立しなければ申込金は返還される。
- 木造
- 柱や梁などの主要構造部分を木材で造る建物。
- ユニットバス（ＵＢ）
- 床、壁、天井などを防水プラスチックで囲われた一体型の浴室。工場で作られ納入される。不動産会社によっては、「バス・トイレ同室」を指すこともある。
３点式ユニットバス…浴室・トイレ・洗面台が同室
２点式ユニットバス…浴室・洗面台が同室、トイレ別室
１点式ユニットバス…浴室・トイレ・洗面台がすべて別 - 浴室乾燥
- 浴室内の換気扇が乾燥機能を持ち洗濯物を乾かすことが出来る。
- ランドリーパイプ
- 浴室内で洗濯物を干すためのパイプ。
- リネンサプライ
- シーツや布団カバーと枕カバーの貸出交換サービス。
- 礼金
- アパートやマンションを借りるの貸主に支払う謝礼金のこと。解約時に返還されない。
- 連帯保証人
- 借主が家賃を払えなくなったりや部屋を損傷したの修理代を払わない時は借主に連帯保証人が借主に代わって支払わなければならない。
- ワンルーム
- １人部屋用の間取り
キッチン・浴室・トイレ部分居室が扉で仕切られている間取りを１Kという。
- ＢＳ
- 衛星放送。アナログ・デジタル放送がある。視聴には専用チューナー及びアンテナが必要。
- ＣＡＴＶ
- ケーブルテレビ（CAbleTV) ケーブルを通してテレビ信号をうけとることができるため屋上アンテナを利用してテレビ電波を受け取る方式に比べて受信状態がよく、複数チャンネルを視聴できる。
- ＣＳ
- 通信衛星を利用したテレビ放送のこと。東経110°の衛星を使ったものが110°CS。スカパー、GAORAなどが有名。
- ＤＫ
- ダイニングルームとキッチンが一体となったもの。（Ｄining Kitchen）
- ＩＰ
- インターネットプロトコル。インターネット信号（パケット）を利用した電話はIP電話と呼ばれ、電話料金が安い。
- Ｋ
- キッチン(Kitchen)
- Ｒ
- 部屋（Room）
- ＲＣ
- 鉄筋コンクリート造(Reinforced Concrete)
- ＳＲＣ
- 鉄骨鉄筋コンクリート造(Steel Reinforce Concrete)
